الإقامة الدائمة في سلطنة عمان

الاقامة الدائمة في سلطنة عمان: تعد سلطنة عمان واحدة من الوجهات الاستثمارية البارزة في منطقة الخليج العربي، حيث تجمع بين التطور الاقتصادي والاستقرار السياسي والاجتماعي. تجذب السلطنة المستثمرين من جميع أنحاء العالم بفضل ما تقدمه من فرص استثمارية واعدة، خاصة في القطاع العقاري.

يوفر شراء العقار في عمان فرصة للحصول على الإقامة الدائمة، وهو أمر يجعلها وجهة مغرية للراغبين في العيش والعمل في بيئة آمنة ومستقرة. في هذا المقال، سنستعرض شروط الحصول على الإقامة الدائمة عبر التملك العقاري، بالإضافة إلى أهم المدن التي ينصح بشراء عقار فيها في السلطنة.

في البداية، يجب أن نوضح أنه لا يوجد في الحقيقة مصطلح رسمي يسمى “الإقامة الدائمة” في سلطنة عمان، بل هو مصطلح شائع بين المقيمين للإشارة إلى إقامة التملك العقاري. تُجدَّد هذه الإقامة كل سنتين مدى الحياة بشرط عدم بيع العقار الذي صدرت الإقامة بموجبه.

أنواع الإقامة في سلطنة عمان

تقدم سلطنة عمان مجموعة متنوعة من أنواع الاقامة في سلطنة عمان للوافدين والزوار، ولكل نوع شروط ومتطلبات خاصة. فيما يلي جدول توضيحي لأنواع الإقامة المختلفة:

تتيح هذه الأنواع من الإقامات لعدد كبير من الفئات الدخول والعمل والإقامة في سلطنة عمان بحسب ما يتوافق مع متطلباتهم وأهدافهم.

أهمية الإقامة العقارية في سلطنة عمان

تُعَدّ الإقامة العقارية في سلطنة عمان خطوة هامة نحو الاستقرار الشخصي والمهني. تتميز السلطنة ببيئة آمنة ومستقرة، وتوفر فرصًا متنوعة في مختلف المجالات، مما يجعلها واحدة من أفضل الوجهات للراغبين في الاستقرار والحصول على إقامة دائمة.

بالإضافة إلى ذلك، تُعَدّ سلطنة عمان بيئة حاضنة للأعمال والاستثمار، مما يجعلها وجهة جذابة لريادة الأعمال وتوسيع الشركات. فالأمان والاستقرار الاقتصادي، بالإضافة إلى التشريعات المشجعة للاستثمار، تساهم في جعل السلطنة خيارًا مفضلًا للكثير من الأجانب.

ما هي الإقامة الدائمة (التملك العقاري) في سلطنة عمان؟

الإقامة الدائمة (التملك العقاري) هي تأشيرة تمنح للأفراد الأجانب الذين يستوفون متطلبات معينة للحصول عليها، مما يتيح لهم العيش والاستقرار بشكل دائم في سلطنة عمان. تمنح هذه الإقامة للأفراد حقوقًا وامتيازات عديدة، منها:

• الحصول على خدمات الصحة والتعليم.
• التنقل بحرية داخل البلاد.

كيفية الحصول على الإقامة الدائمة في سلطنة عمان؟

يمنح الأجانب الذين يدخلون سلطنة عمان ويرغبون في البقاء فيها مدة تزيد عن ثلاثة أشهر سمة الإقامة، وذلك بناءً على قانون إقامة الأجانب ولائحته التنفيذية.

خطوات الحصول على الإقامة في سلطنة عمان؟

1. الحصول على إذن أو تأشيرة دخول: يجب على الأجنبي الحصول على إذن دخول أو تأشيرة دخول لسلطنة عمان وفقًا للقوانين المحددة لدخول الأجانب.
2. تقديم طلب الإقامة: يجب تقديم طلب استخراج سمة الإقامة قبل انتهاء صلاحية التأشيرة المؤقتة. يمكن للأجنبي نفسه، أو صاحب العمل أو الكفيل، تقديم الطلب قبل أسبوعين من انتهاء صلاحية التأشيرة.
3. استخراج بطاقة الإقامة: بعد الحصول على سمة الإقامة، يجب على المقيم استخراج بطاقة الإقامة خلال شهر واحد من الحصول عليها.

إجراءات استخراج الإقامة في سلطنة عمان؟

1. زيارة الإدارة العامة للجوازات: يجب على المقيم الأجنبي أو صاحب العمل التوجه إلى الإدارة العامة للجوازات في سلطنة عمان لتقديم طلب استخراج سمة الإقامة.
2. تعبئة النموذج المطلوب: يجب تعبئة النموذج المطلوب وتوقيعه من قبل المقيم وصاحب العمل، ثم تقديمه للجهات المختصة.
3. دفع الرسوم: دفع الرسوم المطلوبة للحصول على سمة الإقامة.
4. وضع سمة الإقامة على جواز السفر: بعد استكمال الإجراءات، يتم وضع سمة الإقامة على جواز سفر المقيم.

شروط الإقامة في سلطنة عمان:

• يجب على الأجانب الذين يرغبون في البقاء في سلطنة عمان لأكثر من 3 أشهر استخراج سمة الإقامة.
• لا يمكن منح سمة الإقامة للأجنبي الموجود خارج السلطنة، ويجب تقديم الطلب أثناء وجوده في عمان.
• يمكن تقديم طلب الإقامة من قبل الكفيل أو المقيم نفسه في حال عدم وجود كفيل.
• لا يحق للأجنبي ممارسة أي مهنة إلا إذا كانت سمة الإقامة تحتوي على بند يسمح بذلك.
• تظل سمة الإقامة سارية طالما أنها صالحة وتم التأشير بها على جواز السفر.
• يمكن نقل إقامة الأجنبي من كفيل إلى آخر حسب القوانين والشروط المحددة، ويجب أن يوافق الكفيل الأول على النقل. إذا كانت الكفالة كفالة عمل، يجب على الكفيل الثاني تقديم المستندات المطلوبة.

متى تلغى الإقامة في سلطنة عمان:

• تنتهي الإقامة إذا انتهت مدة سريانها دون تجديدها في الوقت المحدد.
• يتم إلغاء الإقامة إذا بقي الأجنبي خارج سلطنة عمان لمدة ستة أشهر متواصلة أو ثمانية أشهر غير متواصلة خلال عام واحد، أو إذا بقي خارج السلطنة لمدة ثمانية عشر شهرًا أو أكثر خلال ثلاثة أعوام.
• تنتهي إقامة المقيم مالك الوحدة السكنية في مجمع سياحي عند نقل الملكية.
• يمكن أن تنتهي الإقامة في حالة فقدان أو تلف وثيقة السفر وعدم تقديم عذر مقبول خلال ثلاثة أشهر.
• تنتهي إقامة زوجة العماني الأجنبية عند انتهاء العلاقة الزوجية، ويتوجب عليها مغادرة السلطنة إلا إذا قدمت أسباباً مقبولة للبقاء.
• تنتهي إقامة أبناء المقيم الأجنبي عند بلوغهم سن 21 عامًا، وأخوة المقيم عند بلوغهم سن 18 عامًا، إلا إذا تم استخراج إقامة منفصلة لهم.

فوائد شراء عقار في سلطنة عمان

شراء عقار في سلطنة عمان يوفر العديد من الفوائد والمزايا للمستثمرين والمقيمين، ومنها:

1. سوق عقاري مزدهر: تشهد سلطنة عمان نموًا مستدامًا في قطاع العقارات، مما يجعل شراء عقار في السلطنة استثمارًا آمنًا ومربحًا على المدى الطويل. السوق العقاري هنا يُظهر علامات إيجابية للتطور المستمر والربحية المستقبلية.
2. اقتصاد سريع النمو: تعتبر سلطنة عمان من أسرع الاقتصادات نموًا في المنطقة، وهي تستهدف تنفيذ عدد من المشاريع الضخمة والتطويرية. هذا يعزز قيمة العقارات في البلاد ويوفر فرصًا للربح في المستقبل، مما يجعل الاستثمار في العقار قرارًا استراتيجيًا.
3. الحصول على الإقامة الدائمة: عند شراء عقار في سلطنة عمان، يمكن أن يكون المستثمر مؤهلاً للحصول على إقامة دائمة. هذه الإقامة تمنح العديد من المزايا والامتيازات مثل حرية التنقل والحصول على خدمات الصحة والتعليم.
4. معايير عالية للرفاهية: تتمتع سلطنة عمان بمعايير عالية في مجال الرفاهية والراحة، حيث توفر مجموعة واسعة من المرافق والخدمات مثل المدارس الدولية، المستشفيات المتقدمة، المطاعم الراقية، والمنتجعات الفاخرة. هذه المرافق تجعل من الحياة في السلطنة تجربة مريحة ومتميزة.
5. تنوع الخيارات العقارية: تتوفر في سلطنة عمان العديد من الخيارات لشراء عقارات بمختلف الفئات السعرية والمواقع. هذا يعني أن المستثمرين يمكنهم العثور على عقار يتناسب مع ميزانيتهم واحتياجاتهم، سواء كانوا يبحثون عن شقق فاخرة أو منازل عائلية أو حتى عقارات تجارية.

أهم المدن لشراء عقار في سلطنة عمان

1. شراء عقار في مسقط

العاصمة وأهم وجهة للاستثمار العقاري
مسقط، عاصمة سلطنة عمان، هي الوجهة الرئيسية للعديد من المستثمرين. تتميز بالعديد من الفرص التجارية والترفيهية والسكنية الفاخرة. شواطئها الخلابة ومنتجعاتها الراقية والأسواق التقليدية الساحرة تجعلها مكانًا جذابًا للاستثمار. بالإضافة إلى ذلك، توفر مسقط بيئة حديثة ومتطورة تجمع بين الطابع التقليدي والحداثة، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للعيش والاستثمار.

2. شراء عقار في صلالة

وجهة مثالية لمحبي الطبيعة والهدوء
تقع صلالة في جنوب السلطنة وتشتهر بمناظرها الطبيعية الخلابة وجوها اللطيف طوال العام. تعتبر هذه المدينة وجهة مثالية لمن يبحثون عن هدوء واسترخاء. صلالة معروفة بشواطئها الرملية البيضاء والحدائق الخضراء، وتعتبر مكانًا رائعًا للعيش لمن يفضلون الطبيعة والجمال الطبيعي.

3. شراء عقار في صحار

مركز صناعي وتجاري رئيسي
تقع صحار في شمال غرب السلطنة وتعتبر مركزًا صناعيًا رئيسيًا وميناءً تجاريًا مهمًا. تتمتع ببيئة عمل مشجعة وتوفر فرصًا استثمارية واسعة النطاق. بفضل موقعها الاستراتيجي وتطورها الصناعي، تعد صحار خيارًا ممتازًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص في القطاع الصناعي والتجاري.

4. شراء عقار في صور

مدينة الشواطئ الساحرة والمناظر الطبيعية
تقع صور في جنوب شرق السلطنة وتشتهر بمناظرها الطبيعية الجميلة والشواطئ الساحرة. توفر بيئة هادئة ومنازل فاخرة في مناطق سكنية حصرية. صور تعد مكانًا مثاليًا لمن يرغبون في العيش في بيئة ساحلية هادئة مع توافر جميع الخدمات والمرافق الضرورية.

5. شراء عقار في نزوى

مدينة تاريخية وثقافية
تقع نزوى في المنطقة الداخلية للسلطنة وتعتبر مدينة تاريخية مهمة. تتميز بالمواقع التاريخية والثقافية وتقدم بيئة سكنية هادئة ومريحة. تعتبر نزوى خيارًا رائعًا لمن يهتمون بالثقافة والتاريخ ويرغبون في العيش في مدينة تجمع بين التراث والثقافة العمانية الأصيلة.

في ختام هذا المقال، نجد أن سلطنة عمان تقدم العديد من الفرص والمزايا للراغبين في الاستقرار والاستثمار في بيئة مميزة. من العاصمة النابضة بالحياة مسقط إلى المدن الساحلية الهادئة مثل صلالة وصور، كل مدينة تقدم تجربة فريدة وفرص استثمارية مميزة.

تعد الاقامة في سلطنة عمان عبر التملك العقاري خيارًا استراتيجيًا يتيح للمستثمرين التمتع ببيئة آمنة ومستقرة مع الاستفادة من المزايا الاقتصادية والاجتماعية التي توفرها السلطنة. من خلال الدعم والخدمات المتخصصة التي تقدمها وكالات السفر والسياحة، يمكن للمستثمرين تحقيق حلم العيش والاستثمار في واحدة من أجمل بلدان الخليج العربي.